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No. 1 Passauer –
Ein Standort
für erfolgreiches
Schaffen

MITTEN IN BERLIN

Die No. 1 Passauer steht für Tradition und Evolution, für Flow inmitten von buntem Trubel.
Direkt am weltbekannten KaDeWe legt sie mit einem modernem Konzept den Grundstein für die Arbeitswelten von morgen.

Ihr Mietkontakt

Sie haben Interesse an unseren Premium-Büros und Retail-Flächen? – hier erfahren Sie mehr über unser Objekt!

Zahlen & Fakten

511

PKW- und IO6 Fahrradstellplätze

2.600

begrünte Dachfläche (ca.)

Hier entfalten sich
Potentiale

16.670

(MF/G) ausgezeichnete Bürofläche
in der gefragtesten Lage der City West

5

Retaileinheiten in unmittelbarer Nähe
zum KaDeWe

Die City West

Die City West wird aktuell intensiv entwickelt und modernisiert und erlebt dadruch eine neue Blütezeit. Zahlreiche Gebäude werden ­erneuert und verleihen dem westlichen Stadtzentrum ein neues Gesicht. Inmitten dieser Verwandlung erstrahlt der Femina Palast in neuem Glanz, während die Tauentzien 20 neue Maßstäbe setzt. Die No 1 Passauer ist Teil dieses Wandels und profitiert vom Erblühen der Nachbarschaft. 

Ein Paradies für Feinschmecker: Die berühmte „Sechste“ vom KaDeWe

In unmittelbarer Nachbarschaft zur No 1 Passauer wird das Glanzstück Tauentzien 20 die Zukunft von Retail und Office in bester Lage prägen.

In neuem Glanz wird der historische Femina Palast im Stil der Neuen Sachlichkeit erstrahlen

LUNCH BREAK RADIUS

Mannigfaltige Möglichkeiten
nur einen Sprung entfernt

Die Geschichte

Kultur und Kunst Kunterbunt

Schon immer war die Passauer Straße ein Ort für Schönheit und Schöngeistiges. Einen Grundstein dafür legte 1898 der Chemiker und Apotheker Hans Schwarzkopf mit der Eröffnung seines Handelsgeschäfts für »Farben, Drogen und Parfümerien«.

Jährliches Festival der LGBTQ Community
Moderne Kunst im Hamburger Bahnhof

Lobby

Das Herz des Hauses

WILLKOMMEN

Nichts ist bedeutender als der erste Eindruck – und die Lobby der No 1 Passauer ist ein wahrer Hingucker. Über eine imposante Glasfront erstreckt sich rechterhand die einladende Tiefe der Halle, die man über eine besonders hohe Glastüre betritt. Stimmungsvolle Lichtinstallationen wecken die Neugier auf das, was das Gebäude im ­Inneren ausmacht und erfreuen als Blickfang jeden Passanten.

MÖGLICHKEITEN

Perfektion

AUSDRUCKSSTARK BIS INS DETAIL

Erfolgreiches Arbeiten braucht funktionale, repräsentative und nicht zuletzt technologisch wegweisende Räumlichkeiten. Die No 1 Passauer erfüllt dafür alle notwendigen Kriterien. Und mehr: Das Gebäude bietet großzügige Büroflächen mit flexibler Grundrissgestaltung und seine Tiefgarage, die sich über fünf Untergeschosse erstreckt – einzigartig in der Stadt.

Grundrisse

Passauerstrasse 1 Isometrie DE

Erdgeschoss

Retail-Flächen: ca. 1.835 m²

1. OG

Retail-Flächen: ca. 1.823 m²
Bürofläche: ca. 2.027 m²

Regelgeschoss

Dachgarten: ca. 1.900 m²
Bürofläche Vorderhaus: ca. 1.310 m²
Bürofläche Punkthochhaus: ca. 800 m²

1.–5. UG

PKW-Stellplätze: 511
Fahrrad-Stellplätze: 106

Dachgeschoss

Dachterrasse Punkthochhaus: ca. 99 m²
Bürofläche Punkthochhaus: ca. 80 m²

Ausstattung auf
höchstem Niveau

Repräsentativer Empfang

Hochwertig gestaltetet
von der renommierten
Ippolito Fleitz Group

Bodenbelag

Ausgewählte Textilien, Holzböden und Mehrschichtparkett

Heizzsystem

Diskrete und energiesparende Heiz-Kühldecken und Heizkörper

Ausstattung Büros

Hochwertige Sanitärbereiche, Unisex-Duschen und Teeküche sind optional

Grundriss & Aufteilung

Flexible Raumaufteilung durch Trockenbau-Wände oder transparente Systemtrennwände

Lüftung & Klimatisierung

Energieeffiziente Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Heiz-Kühldecken und öffenbare Fassadenelemente

Sicherheitssystem

Modernes Zugangskontrollsystem und Video-Gegensprechanlagen

Beleuchtung

Moderne energiesparende LED-Beleuchtung im gesamten Gebäude, als Aufbau-, Pendel- oder Stehleuchten.

Sonnenschutz

Sonnenschutz im Zwischenraum der Doppelfassade, innenliegender Blendschutz ist optional

EDV-Verkabelung

Glasfaser- und Kupferkabelanschlüsse für Verbindungen bis zu 10 Gigabit pro Sekunde, WiredScore-Zertifizierung

Repräsentativer Empfang

Hochwertig gestaltetet von der renommierten Ippolito Fleitz Group

Bodenbelag

Ausgewählte Textilien, Holzböden und Mehrschichtparkett

Heizzsystem

Diskrete und energiesparende Heiz-Kühldecken und Heizkörper

Ausstattung Büros

Hochwertige Sanitärbereiche, Unisex-Duschen und Teeküche sind optional

Grundriss & Aufteilung

Flexible Raumaufteilung durch Trockenbau-Wände oder transparente Systemtrennwände

Lüftung & Klimatisierung

Energieeffiziente Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Heiz-Kühldecken und öffenbare Fassadenelemente

Sicherheitssystem

Modernes Zugangskontrollsystem und Video-Gegensprechanlagen

Beleuchtung

Moderne energiesparende LED-Beleuchtung im gesamten Gebäude, als Aufbau-, Pendel- oder Stehleuchten.

Sonnenschutz

Sonnenschutz im Zwischenraum der Doppelfassade, innenliegender Blendschutz ist optional

EDV-Verkabelung

Glasfaser- und Kupferkabelanschlüsse für Verbindungen bis zu 10 Gigabit pro Sekunde, WiredScore-Zertifizierung

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